高雄房市隨實價揭露，高價豪宅與店面紛紛現身。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
高雄房市隨實價揭露，高價豪宅與店面紛紛現身。
新聞摘要
  • 高雄市漢神巨蛋商圈店面總價10.44億創(chuàng)新高，臺中市受惠於捷運綠線及臺中生活圈四號線道路興建，周邊土地產品成交亮眼。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內政部第13波實價登錄資料揭露中，北中南的高價豪宅或店面陸續(xù)現身，高雄市漢神巨蛋商圈店面總價10.44億創(chuàng)新高，臺中市受惠於捷運綠線及臺中生活圈四號線道路興建，周邊土地產品成交亮眼。
 
 
根據實價登錄公開資料顯示，住宅類臺北市最高總價為中山區(qū)中山北路二段「遠雄富都」，成交總價為2億7,500萬，新北市最高總價落在三重區(qū)集賢路的「帝景」，總價為9,680萬，臺中市最高總價位在北屯區(qū)文心路四段的華廈(全棟交易)，總價為2億8600萬，高雄市最高總價則為三民區(qū)博愛一路的「德勒斯登」，總價為9,300萬；商用類臺北市最高總價為中正區(qū)武昌街一段的透天厝(全棟交易)，成交總價為2億7,460萬，新北市最高總價落在新店區(qū)民權路的商辦「江陵金融大樓」，總價為1億6,159萬，臺中市最高總價位在南屯區(qū)大墩路的店面，總價為3,220萬，高雄市最高總價則為左營區(qū)博愛二路的店面，總價為10億4,413萬。
 
 
最高單價的部分，住宅類臺北市最高單價為信義區(qū)仁愛路四段的「仁愛麗景」，成交單價分拆車位後約為每坪180.5萬，新北市最高單價落在板橋區(qū)中山路一段的「橋峰A+」，每坪83.7萬，臺中市最高單價位在西屯區(qū)市政北六路的「寶輝一品花園」，成交單價為每坪56.6萬(分拆車位後約58萬)，高雄市最高單價則為前金區(qū)文武三街的透天厝，每坪79.7萬；商用類臺北市最高單價為大安區(qū)安和路二段的「東昇大樓」的店面，成交單價為每坪347.5萬，新北市最高單價落在中和區(qū)景安路的店面，每坪110萬，臺中市最高單價位在南屯區(qū)大墩路的店面，成交單價為每坪89.5萬，高雄市最高單價則為左營區(qū)博愛二路的店面，每坪98.1萬。
 
 
永慶房產集團研究發(fā)展中心經理黃舒衛(wèi)表示，觀察此次揭露資料發(fā)現其中仍不乏知名豪宅成交紀錄，「遠雄富都」、「仁愛麗景」還分別擠入臺北市十大最高總價、單價豪宅榜第七名，由此可見，雖然這兩年國內經濟狀況不佳，加上2012年央行對豪宅實施限貸令，讓進入豪宅市場的門檻大幅提高，不過因豪宅市場主要客群為金字塔頂端的消費族群，而稀有性高的豪宅本身更是身分地位象徵，在自住、換屋及收藏等基本需求下，豪宅買氣仍維持著相當不錯的水準。
 
 
此外，高雄市左營區(qū)博愛二路的店面因位於漢神巨蛋商圈、鄰近高捷巨蛋站，總價10億4,413萬創(chuàng)下高雄市實價登錄以來新高，黃舒衛(wèi)指出，近來高雄漢神巨蛋百貨營收頻創(chuàng)新高，一年內吸引300家服飾店在漢神巨蛋商圈設立據點，加上有高捷巨蛋站坐落於此，京城建設、聯上實業(yè)、三發(fā)機構等3家建商看好該商圈的發(fā)展?jié)摿?，也紛紛在此推案，在商業(yè)機能和生活便利性優(yōu)勢帶動下，漢神巨蛋商圈迅速崛起，已成為高雄房地產市場的必爭之地，戰(zhàn)火熾熱。
 
 
次臺中市揭露資料中赫然發(fā)現高總價土地產品成交亮眼，其中有多筆位在北屯區(qū)、南屯區(qū)及太平區(qū)的土地，黃舒衛(wèi)分析，這些區(qū)域受惠於臺中捷運綠線及臺中生活圈四號線道路的興建，帶動對外交通便捷度大幅提升，使得周邊土地近期交易熱絡，更有不少建商看好後市發(fā)展?jié)摿﹃懤m(xù)進駐購地及推案。